招标编号：南院招（服）【2026】4号

一、项目名称：广州南方学院中央空调维保服务采购项目

二、项目概况：

1.维保范围：对广州南方学院校内大礼堂、中和楼会议室、校史馆、礼贤楼、教研楼1号、乐和楼、学生康体中心、实验楼3号、商业中心等地点的中央空调系统（含主机、室内机、冷却塔、水泵、风柜、管道、阀门、控制系统、通风风管等所有组成部件）进行全周期维护保养及维修服务（空调设备清单见下表）。

1.多联式中央空调：

2.风冷式中央空调

注：1.设备详列清单数量以现场实际为准，投标人须在勘查时自行核对。未参加现场勘查的，视为已完全了解并接受设备现状；

2. 本清单内所有设备及配套附属设施均纳入本次维保范围，投标人不得遗漏。

2.维保服务内容：校内中央空调的日常巡检、定期维护保养、季节性开关机调试、故障应急维修、风管清洗消毒、循环水质处理、设备档案管理、后勤人员操作培训等全流程服务。

3.项目预算金额：维保养护最高限价人民币***元，投标报价超出项目预算限价或者明显低于成本价的，均视为无效投标。投标报价为全包固定总价，包含但不限于：维保人员薪酬、社保、意外险、工具设备费、清洗药剂、润滑油、防锈漆、常规耗材、免费更换配件费、应急抢修费、交通费、税费、管理费、合同实施过程中应预见和不可预见的所有费用。

付费更换范围：单价高于人民币300元的核心配件（如压缩机、主控板、变频模块、电子膨胀阀体、冷凝器、蒸发器、水泵电机、风柜风机等），由采购人按中标人投标文件中的《中央空调维修更换配件价格表》支付费用（投标人应在投标文件中以采购人提供的《中央空调维修更换配件价格表》为基础，作下浮率报价）。实际维修中，如有非报价清单内的项目或配件，需与校内管理单位提前协商，经双方确定后，可按不高于市场均价的报价项目进行替代。

4.服务期限：2026年8月1日至2027年12月31日，共17个月。合同期内季度考核、年度考核均合格的，双方可协商续约，续约条款另行约定。

5.项目地址：广州市从化区温泉镇温泉大道882号。

6.维护保养及维修服务要求：详见《广州南方学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

三、投标人资质要求：

1.投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供有效期内的企业法人营业执照复印件（加盖公章），经营范围须包含制冷设备维修、中央空调维保、机电设备安装等相关内容。

2.投标人应是专业从事中央空调维修类单位，具有中国设备维修安装企业能力等级证书（A类或D类）。同时，须提供至少三个本项目所涉品牌（海尔、日立、海信、美的、格力、麦克维尔）的有效期内的品牌授权维修协议，或近两年内采购上述品牌原厂配件的发票、采购合同复印件，以证明具备原厂配件稳定供应能力。

3.投标人应具有良好信誉及未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（需提供截图加盖公章）；

4.投标人须提供至少2份近三年（2023年1月1日至今）高校或同等规模大型公共建筑中央空调维保同类项目业绩，提供合同关键页、履约验收证明等证明文件复印件（加盖公章）。

5.为保障服务质量和及时性，中标人须为本项目配备充足的、经过专业培训的持证技术人员，所有人员均须为投标人本公司在职员工，需提供拟派驻维保人员的相关专业资格证、劳动合同、近3个月社保缴纳记录复印件（加盖公章），具体要求详见本需求书“人员配置要求”章节；

6.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

7.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、服务标准和要求：

（一）日常维护保养及维修应遵守的标准：详见《广州南方学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

（二）所有维保人员必须持证上岗，并配有本公司统一的着装，佩戴工作证。人员的信息资料交采购人进行备案（身份证复印件，特种作业操作证复印件，高空作业证等有效证件）。

（三）校园重大活动保障：采购人举办大型活动、重要会议前，中标人须提前 24 小时对活动场所空调系统进行全面巡检调试，活动期间安排持证技术人员全程现场值守，免费提供保障服务，确保设备零故障运行。

五、维保工作内容：详见《广州南方学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

六、项目参与方式 ：

拟报名的潜在投标人请登录http://www.wisdombidding.com招标采购系统注册报名。拟报名的潜在投标人可到网址：https://www.nfu.edu.cn/ztb/index.htm下载附件获取需求书，了解项目需求情况。

六、答疑时间及地点：

为确保投标人对本项目有充分了解，采购人建议投标人到场进行勘查，未参加现场勘查的投标人，视为已完全理解并接受本项目所有现场条件、设备现状、维保范围、服务要求及校园管理规定，不得在投标后或合同履行中因勘查不足提出任何异议、索赔或要求延长工期、增加费用。采购人不承担因投标人未勘查现场而导致的任何风险。

拟投标单位请于7月30日10：00前联系总务处（艾老师13824405719）预约。

八、项目采购起止时间：

2026年7月26日至2026年8月6日17:00

九、本项目联系人和联系方式

联系人：冯老师

联系电话：020-61787359

联系邮箱：ztb@nfu.edu.cn

地    址：广东省广州市从化温泉镇广州南方学院若水楼（原A2行政楼）111室

邮    编：510970

 招标文件-南院招（服）【2026】4号-广州南方学院中央空调维保服务采购项目.rar 

附件：广州南方学院中央空调维保服务采购项目需求书0715.docx 

需求表参数表-南院招（服）【2026】4号-广州南方学院中央空调维保服务采购项目.xlsx

广州南方学院招投标管理中心

  2026年7月26日