招标编号：南院招（服）【2025】15号
为满足广大师生员工生活便利和需要，根据国家有关法律、法规及我校有关规定，决定对我校部分经营性用房进行公开招租。
一、招租项目
本次招租的商铺分别位于广州南方学院校区（从化区温泉镇温泉大道882号）及实训基地（广东省广州市从化区广从南路2051号），为学生及教职工居住、生活和消费的集中区域。具体项目如下：
一、广州南方学院校区项目
序号 | 项目名称 | 地址 | 经营项目 | 建筑面积（㎡） | 租金最低限价（元/平方米/月） | 备注 |
1 | 轻食简餐店 | 西区商业街号商铺（广州南方学院博学路6号之四） | 经营轻食、沙拉、三明治、手卷、果昔、咖啡、健康饮品等 | 60 | 150 | 可兼营预包装健康食品。禁止：明火重油烟炒菜、炭火烧烤、酒精类饮品、任何违反校园及食品安全法规的项目。 |
2 | 美容美甲店 | 聚13南架空层部分区域 | 面部护理、美甲、美睫、手足护理、化妆造型、脱毛、皮肤管理等合法合规美容服务。 | 61.2 | 100 | 可兼营美妆护肤及饰品零售。严禁微整形、注射类等医疗行为。 |
3 | 东区二楼超市 | 广州南方学院明辨路45号二楼自编1号（原东区二楼超市） | 提供食品饮料（不含生鲜）、日用百货、服装鞋帽、文具，五金、电器，卫生用品、体育用品、成人用品（法律法规和国务院决定禁止或应经许可的除外）；批发兼零售：预包装食品、散装食品、乳制品、酒类（酒精度不超过15度）、卷烟（凭有效许可证经营）等商品销售服务。 | 228.85 | 200 | 所售商品价格不得高于从化街口相同及同类超市价格，确保价格合理性与市场竞争力。不得经营餐饮服务及活禽销售。 |
二、广州南方学院实训基地项目
（注：项目为凤凰大道首层（北架空层）沿街商铺，对外经营，客源除在校师生，更辐射周边社区、村庄、过路旅客。）
序号 | 项目名称 | 地址（门牌号） | 经营项目 | 建筑面积（㎡） | 租金最低限价（元/平方米/月） | 备注 |
1 | 饮品店1 | 凤凰大道-6 | 业态要求：主要涵盖奶茶、咖啡等各类冷热饮品的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 61.6 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
2 | 饮品店2 | 凤凰大道-7 | 主要涵盖奶茶、咖啡等各类冷热饮品的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 80 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
3 | 西北面食店兰州拉面 | 凤凰大道-8 | 主要涵盖各类饼食、面类等产品的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 80 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
4 | 自选餐厅 | 凤凰大道-9 | 主要涵盖各类自选菜式的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 85.8 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
5 | 汉堡炸鸡/意面披萨 | 凤凰大道-10 | 主要涵盖汉堡、炸鸡、意面、披萨等产品的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。
| 80 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
6 | 早餐店/潮汕汤粉 | 凤凰大道-11 | 主要涵盖各类包点、粉类的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 40 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
7 | 茶餐厅 | 凤凰大道-12 | 主要涵盖各类茶餐厅菜式的制作与销售，满足师生早餐、课间餐及休闲时的饮食需求。 | 83.7 | 150 | 所售产品需符合国家食品安全标准，不得经营生鲜食品。 |
二、招租要求及相关说明
1.租赁申请人必须在报名表上填写承租意愿，否则视为无效申请。
2．申请人租金报价为月租金单价（元/平方米/月），报价不得低于租金最低限价；商铺租金每年按10个月计费（注：2、8月免租），物业费1.38元/平/月（一年按12月计），出租方需在每年的3月15日及9月15日前向学院预缴纳本学期的场地租金和物业费等。
3.为保证经营项目的服务质量，避免恶性竞争抬高商品供应价格，若租金报价高于租金最低限价的200%（不含200%），申请人须对报价合理性（包括：人工成本、进货渠道及盈利构成等）作书面说明，不作说明或说明理由不充分的作无效报价处理。
三、租赁申请人的资格要求
1.申请人必须是具备独立民事行为能力和承租能力的中华人民共和国自然人或独立法人（同等条件下法人申请人优先）；同时，申请人须经过工商注册登记或具备工商注册登记条件，信誉良好，无不良经营记录和债务纠纷，符合公告要求的经营要求（我校有权核定申请人的经营能力和经营范围是否符合要求）。申请人须提供具备工商注册登记条件的相关证明材料。
2.申请人必须具有同类型项目经营经验。用于证明经营过同类型项目经营经验的营业执照经营范围须涵盖拟申请的经营项目 (若所提供营业执照未记载经营范围的情况，申请人须提供在工商部门网站备案的相关信息的打印页)。
3.不接受联合体报名。
4.本项目特定的资格要求：详见项目需求书。
四、获取招租文件的时间、地点及方式
1.获取招租文件时间：2025年8月16日后，拟报名的潜在租赁人可下载附件获取招租文件（https://ztb.nfu.edu.cn/cgxx/cggg.htm），了解项目需求情况。
2.招租文件售价：免费获取，以电子版文件发送。
五、租赁报价文件递交：
租赁报价文件及相关要求文件（按附件相应招租需求书）以邮件的方式，于2025 年8月22日16：00前发送至招投标管理中心邮箱ztb@nfu.edu.cn。
六、本项目联系人和联系方式
联系人：冯老师
联系电话：020-61787359
联系邮箱：ztb@nfu.edu.cn
地 址：广东省广州市从化温泉镇广州南方学院A2行政楼111室
邮 编：510970
附件下载： 
广州南方学院店铺（第二批）招租项目-招租需求书.rar
广州南方学院招投标管理中心
2025年8月16日
